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Neubau von 5 Stadthäusern in Verbindung mit der Sanierung eines Gründerhauses mit Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen höchster Wohnqualität

Lage:

Hamburg Rahlstedt – Stadtteil Meiendorf : Anschrift Meiendorfer Str. 97
Das Grundstück zieht sich lang nach hinten – der hinterste Teil des Gartens wird Gemeinschaftsgrundstück mit Spielplatz.

Baubeginn Ende 2018/Anfang 2019

Auf einem sehr schönen Grundstück entstehen in hinterer Bebauung im “Garten” 5 hochwertige Stadthäuser mit jeweils 2 Dachterrassen und einem KFZ-Stellplatz. Im vorderen Grundstücksbereich an der Strasse wird das Altgebäude teilweise abgerissen, der vordere Teil wird saniert. Dort entstehen eine Gewerbeeinheit und zwei Eigentumswohnungen. Angrenzend werden die Reihenhäuser gebaut, sodass 4 Mittelreihenhäuser und ein Endreihenhaus entstehen.

Ausstattung:

Bauweise: KfW-55 Standard in Massivbauweise mit Erdwärmepumpe und dezentraler Lüftungsanlage. Energieeffizienz, attraktive Architektur und eine hochwertige Ausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort!

Bodentiefe Fenster überall sorgen für viel Licht und ein großzügiges Wohngefühl für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist sicherlich das Staffelgeschoss mit einem 16,5 m² großen Raum, angrenzender Ankleide und einem Duschbad. Zum Süd-Westen hin gelangt man auf die 12,6 m² große Dachterrasse direkt aus dem Schlafraum – zum Osten hin kann man die Morgensonne auf der kleineren Dachterrasse begrüßen.

Jedes Haus erhält einen kleinen Kellerabstellraum im Vorderhaus.

Pluspunkte Ausstattung in Kurzform:
  • ansprechende, zeitgemäße Aussenfassade mit rötlichem Klinker
  • Satteldach anthrazit
  • bodentiefe Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast, gemäß Energieeinsparverordnung
  • Schallschutz gemäß DIN 4109 und der VDI Richtlinie 4100, Tabelle 1, Schallschutzstufe II
  • Aussenrollläden elektrisch an allen Fenstern
  • Fußbodenheizung in allen Geschossen
  • Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Bad OG mit Dusche und Wanne, WC, Waschtisch
  • Bad DG mit Dusche, WC, Waschtisch
  • Gäste-WC im EG

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten!
Weitere Merkmale entnehmen Sie gerne der Baubeschreibung.

Das Erdgeschoss kann in drei verschiedenen Varianten ausgeführt werden:

  1. Standard: Flur offen zum Wohnbereich – Wand zur Küch
  2. Variante: Flur geschlossen zum Wohnbereich mit Tür – Wand zur Küche
  3. Variante: Flur offen zu Küche und Wohnbereich

Das Obergeschoss kann mit 2 oder 3 Schlafräumen ausgeführt werden.

Wenn Sie zu den aktuellen Bauprojekten oder Kaufangeboten Fragen haben, weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, wenden Sie sich bitte über den Kontakt links stehend an Frau Zschunke.

Immobilienagentur

Sabina Zschunke

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